关于《楼下的房客》的结局，不同观众和解读角度存在差异，以下是综合分析：
一、核心结局描述
房东身份的伪装 结局中，所谓的“房东”并非真实存在，而是凶手在杀死了原房东后，通过自我欺骗和幻想，以“合理化”手段成为新房东。他杀死了原房东后，用“女儿颖如”的身份继续租房，以此掩盖罪行。
颖如的象征意义
颖如可能是房东内心深处对女儿的愧疚或欲望投射出的虚构人物，代表其无法面对的犯罪冲动。她的存在既是对犯罪行为的合理化解释，也是对人性阴暗面的隐喻。
探员的转变
结局暗示探员可能受到房东自白的影响，其内心的恶念被激发，最终可能以类似房东的方式实施犯罪。这种转变象征着人性中善恶界限的模糊性。
二、争议与未解之谜
第一人称视角的混淆
结局中第一人称突然转为刑警，且存在两个电话的神秘情节，引发观众对叙事真实性的质疑。部分观众认为这可能是导演通过非线性叙事手法强化悬疑感。
颖如的真实性
部分观众认为颖如完全虚构，是房东心理创伤的投射；另有人猜测她可能以某种形式存活，但小说未明确说明。
结局的开放性
尽管电影和小说均以“开放性”结尾，但具体含义仍存在多种解读可能，例如探员是否真的成为第二个房东，颖如的最终命运等。
三、作品主题升华
该作品通过极端情节探讨人性中的善恶冲突，通过房东的自我毁灭式结局，暗示犯罪行为最终会反噬犯罪者自身。这种处理方式使作品超越单纯恐怖类型，成为具有哲学思考的黑色幽默作品。
总结：
结局融合了多重叙事技巧，既包含对犯罪心理的剖析，也隐喻人性复杂面。其开放性结局留给观众广阔解读空间，成为文学与电影史上的经典案例。