婚前购房房产加名字的流程如下:
准备材料
结婚证
身份证
房产证
如果房屋有贷款,还需提供贷款合同和银行同意函
办理流程
无房贷情况:
1. 带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件到房屋所在地区的房地产交易中心。
2. 在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜,窗口工作人员会审核提交的材料。
3. 材料齐全后,凭窗口给的号码去相关窗口办理,费用大约110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改。
有房贷情况:
1. 先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2. 带齐三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件到房屋所在地区的房地产交易中心。
3. 后续步骤同无房贷情况。
4. 费用大约110元,如果贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
法律依据
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
建议在办理婚前购房房产加名字时,提前咨询当地房地产交易中心或银行,了解具体流程和所需材料,以确保顺利完成加名手续。