房产证上两个人更换名字需根据房产性质和产权人关系，通过不同方式办理，具体流程和注意事项如下：
一、夫妻间房产更名
婚姻存续期间添加配偶姓名 若房产为夫妻共同财产（无论登记一人名或两人名），可直接凭结婚证、房产证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。 - 若涉及贷款，需先结清贷款后再申请。
离婚后房产更名
协议离婚： 需提供离婚协议书、身份证、房产证等材料，双方共同到房产交易中心办理。 - 法院判决离婚
二、非夫妻间房产更名
赠与方式 需签订赠与协议（部分地区需公证），双方携带身份证、房产证、赠与协议到不动产登记中心办理。需缴纳契税、个人所得税等税费。
买卖方式
签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、契税完税凭证到房产交易中心办理。需支付契税、个人所得税等税费。
三、其他注意事项
产权人变更前需确认房产性质 若为房改房，需提供原售房单位证明；若为商品房，仅需夫妻双方书面申请。- 税费问题： 夫妻间更名免征契税、个税，仅收取房屋登记费（约5元）；非夫妻间更名需缴纳契税、个税等。- 特殊情况处理
原产权人改名需单独申请；多人共有房产需通过析产登记、买卖或赠与方式变更。
建议办理前咨询当地房产管理部门，确认具体流程及材料要求。