要在房产证上去掉一个人的名字,通常需要遵循以下步骤和支付相关费用:
准备材料
房地产登记申请书原件
当事人的身份证明原件及复印件
委托书(如有需要)
房地产权证的原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证的原件
经公证的赠与书或赠与合同原件(如适用)
结婚证、身份证、房产证等证件的原件及其复印件(如适用)
办理流程
前往房屋所在地区的房地产交易中心
在预检窗口告知是来办理房产证去名的
工作人员审核提交的材料
审核无误后,前往相关窗口办理
费用
登记费:一般为80元左右
过户费:按每平米两元计算
契税:根据房屋面积和是否首次购房等因素,税率在1%至3%之间
其他费用:如工本费、地籍图费、贴花费等,总计约110元
特殊情况
如果房屋有银行贷款,需要先结清贷款
如果是通过赠与方式去掉名字,需要办理赠与公证
如果房屋为遗产继承,需要经过公证机关公证后办理过户
建议在办理房产证去名手续前,先咨询当地房地产交易中心或公证处,了解具体流程和所需材料,以确保顺利完成手续。