要去除房产证上的名字，需根据房产共有情况选择合适方式，并办理相关手续。以下是具体流程和注意事项：
一、主要办理方式
买卖/赠与过户 通过签订合同（买卖或赠与），将房产转移至新产权人名下，需缴纳契税（1%-3%）、登记费（约80元）等费用。 - 优点：
流程规范，产权变更明确；
缺点：需支付契税，成本较高。
继承过户 通过公证机关办理继承公证后，申请产权变更，需缴纳继承税（按房产价值比例）及登记费。
共有产权人协议变更
共有产权人可签订协议，明确份额后通过买卖或赠与方式变更产权，需缴纳契税及过户费。
二、具体办理流程
材料准备
房产证、土地证（如适用）；
身份证、户口本（买卖/赠与需）；
结清贷款证明（贷款未还清需）。
提交申请
携带材料至房屋所在地的不动产登记事务中心，提交去名申请并缴纳登记费。
税务办理
根据房产性质缴纳契税、个人所得税等税费。
产权变更
完成过户登记，新产权人取得房产证。
三、注意事项
贷款房产需结清
若房产证有贷款，必须先还清贷款并解除抵押，方可办理名字变更。
费用对比
买卖/赠与： 契税+登记费（约80元）； 继承
加名：契税+登记费。
地区差异 具体流程和税费可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房管局。
四、特殊情况处理
份额转让：
若房产证为多人共有，需通过买卖或赠与方式明确份额后变更；
名字错误更正：因权利人改名需单独申请变更登记。
通过以上方式，可合法去除房产证上的名字。建议根据实际情况选择最优方案，并确保材料齐全以缩短办理时间。