在房产证上加配偶名字,主要有以下几种情况及其对应的流程:
无贷款房产证加配偶名字
准备材料:结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
提交申请:到房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。
审核材料:窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
缴纳费用:基本只需交纳少量工本费,费用一般包含配图费、登记费等。
有贷款房产证加配偶名字
办理抵押变更手续:先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
准备材料:除了无贷款情况下的材料外,还需提供银行出具的抵押变更证明材料。
提交申请:按照无贷款情况的流程提交申请。
审核材料:窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
缴纳费用:除了无贷款情况下的费用外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
析产登记
准备材料:结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
提交申请:到房屋所在地区的房地产交易中心,填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请。
审核材料:窗口工作人员会审核提交的材料。
办理手续:办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可。
建议
提前咨询:在办理之前,建议先咨询当地的房地产交易中心或银行,了解具体的流程和所需材料,以确保办理过程顺利。
准备齐全:确保所有材料齐全,避免因材料缺失导致办理延误。
注意费用:了解并准备好所有可能产生的费用,以便在办理过程中能够顺利完成。