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房子减名字需要多少钱

时间:2025-03-11 15:00:25

房产证减名字的费用因情况而异,具体费用包括以下几个方面:

无贷款情况

主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。

如果房屋无贷款,且为夫妻之间减名,通常只需交纳房产证的工本费,一般在10元/本左右,每增加一本证书加收工本费10元,总费用一般在100 - 120元之间。

有贷款情况

除了上述的审核费和贴花费外,还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。

如果房屋贷款尚未结清,减名流程较为复杂,除了手续费外,还需考虑银行方面的变更费用,包括可能产生的律师鉴证费等。

非直系亲属之间

减名字被视为房屋买卖交易行为,需要按照房屋交易的标准支付相关税费,包括交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。

非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也需缴纳与买卖相同的税费,如契税。

直系亲属之间

直系亲属赠与需缴契税和公证费。

建议

在办理房产证减名字之前,最好向当地的不动产登记部门或税务部门进行详细咨询,以确保准确了解所需费用。

如果房屋贷款已结清,流程相对简单,费用较低;如果贷款未结清,需要考虑更多的费用,包括银行的变更手续和可能的律师鉴证费等。