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房产过户名字多少费用

时间:2025-03-16 09:30:25

房屋过户加名字的费用根据产权人关系和房产状态有所不同,具体如下:

一、按产权人关系分类

夫妻间加名

无贷款:

约115元(工本费80元 + 地籍图费25元 + 贴花费5元)

有贷款:需先办理抵押变更,再过户,费用另计(公积金贷款加100元,组合贷款加200元)

直系血缘关系加名(父母/子女)

视同买卖,需缴纳契税(一般为房屋价值的1%-3%)

手续费约110元(工本费80元 + 地籍图费25元 + 贴花费5元)

非直系血缘关系加名

视同房屋买卖,需缴纳契税(1%-3%)、增值税(5.5%或差额)、印花税(0.5%)及个税

交易费每平方米2.5元,不满5年加1.1%税费,满5年免征

二、按房产状态分类

无贷款房产

直系亲属加名:110元手续费

非直系亲属加名:约150元(含契税、印花税等)

有贷款房产

需先解除抵押,再过户,费用增加100-200元(公积金贷款)或200元(组合贷款)

三、注意事项

时间周期:

直系亲属间变更一般20个工作日可完成,其他情况需参考当地交易中心规定

税费计算:契税根据加名人数确定(如父母加名全额,子女加名50%),满5年房产免征增值税

产权份额:加名后按原产权比例分配,产证需重新核发

建议办理前咨询当地房地产交易中心,费用可能因地区政策存在差异。