房子加名字费用大概多少

房屋加名字的费用根据产权人关系和房屋贷款情况有所不同，具体如下：

一、费用构成

基础手续费

无贷房产：80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元

有贷房产：在110元基础上，若贷款为纯公积金需加100元，组合贷款需加200元。

契税

无贷房产：夫妻间加名免契税

有贷房产：非直系血亲加名需按差额或评估价×契税税率（通常1%-3%）计算。

其他税费

交易费：无贷房产每平方米2.5元，有贷房产可能涉及增值税（差额或全额）

印花税：0.5‰（按合同金额）

个人所得税：满5年且为唯一住房免征，否则按差额或评估价×1%-3%计算。

二、办理流程

无贷房产加名

直系亲属（夫妻、子女、父母）：材料审核后20个工作日可拿到新房产证

非直系血亲：需办理二手房转让手续，流程较复杂。

有贷房产加名

首需还清贷款，再按无贷流程办理。

三、注意事项

产权份额分配：

产证多人时，加名后权益按平均比例分配

地区差异：具体费用可能因交易中心政策不同存在5-10元差异（如嘉定区不收印花税）

法律后果：加名后按共有财产处置，需注意共有权人同意比例（按份共有人需3/2以上同意）

建议办理前咨询当地房地产交易中心，确认最新收费标准及流程。