房产证加名字税收多少

房产证加名字的税费根据具体情况有所不同，主要分为以下几种情形：

一、夫妻间加名

免征契税

夫妻间加名属于家庭内部财产转移，免征契税。

工本费

需缴纳约80元工本费（部分城市如上海不收取）。

二、非直系血亲或非配偶加名

视为房屋买卖

需按二手房交易缴纳契税（1%-3%或5.5%）、增值税（不满2年全额或差额）、印花税（0.05%）、个人所得税（满5年免征）等。

契税税率

根据房屋面积和是否首次购房：

90㎡以下普通住宅：1%

90㎡以上普通住宅：1.5%

非住宅：3%

非普通住宅：3%。

其他费用

包括交易费（每平方米4元，上下家各2元）、印花税（0.05%）、工本费（5元）等。

三、继承房产后加名

继承不占用购房名额

继承房产再购房时，继承份额不计入家庭住房套数。

契税计算

按新购房价格与原值的差额或全额（普通住宅1%-3%，非住宅3%）缴纳契税。

四、特殊情况说明

按揭房加名：

需联系银行办理变更手续，费用约110元（纯公积金需额外100元）。

产证权益分配：多人共有的房产加名时，按份额平均分配产权。

建议办理前咨询当地房产交易中心，具体费用可能因地区政策差异略有不同。