给房子加名字的费用 因情况而异,具体费用包括以下几个方面:
无贷款房产证加名
手续费:110元,包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
有贷款房产证加名
纯公积金贷款:110元手续费 + 100元额外费用。
组合贷款(公积金贷款+商业贷款):110元手续费 + 200元额外费用。
无结婚或无直系血源关系的人加名
交易费:每平方米2.5元。
契税:1%-3%不等,具体税率视房屋评估价而定。
营业税:不满5年5.5%,满5年则不需要。
印花税:万分之五。
其他费用:如合同费、评估费等,具体费用因地区而异。
婚后房产证加名
费用较低,通常只需交纳少量工本费,大约在100元以内。
建议
提前了解当地政策:由于各地区政策存在差异,建议在办理前咨询当地房地产交易中心或相关部门,了解具体费用和流程。
评估房屋价值:如果涉及非配偶或非直系血亲加名,需要进行房屋评估,并了解评估价对契税等费用的影响。
考虑贷款情况:如果房屋有贷款,需要先了解银行的抵押变更手续及相关费用,再办理加名手续。
通过以上信息,您可以更全面地了解给房子加名字所需费用,并做好相应的准备。