改房子名字的费用因房屋类型、面积、产权年限及变更方式不同而有所差异，具体费用构成如下：
一、主要费用项目
契税 90㎡以下首套房：1%
90-140㎡：1.5%
140㎡以上：3%
2025年最新政策：90㎡以下及非住宅类房产统一按1%缴纳
印花税
房款0.05%
交易费
住宅：6元/㎡
非住宅：100元（公积金贷款需额外100元手续费）
测绘费
1.36元/㎡
权属登记费
约80元
其他费用
取证费：200元内
评估费：0.5%（按评估额计算）
二、总费用范围
无贷款且为直系亲属增名： 约100-200元（工本费） 有贷款或非直系亲属变更
二手房买卖更名：约110-1300元（首套房）
三、注意事项
产权年限影响：
房产证满5年免征土地税和个税，未满5年按房价1%或差额20%缴纳；
贷款房产更名：
需提前还清贷款并解除抵押，费用约100-200元；
非婚更名：
需通过赠与或买卖方式办理，费用与二手房交易相近；
地区政策差异：
具体税率和手续费可能因城市政策不同存在浮动，建议咨询当地房产管理部门。
建议办理前联系当地房产交易中心或律师，根据实际情况制定详细方案。