网站首页 网站地图
网站首页 > 说说文案 > 房产去掉名字要多少钱

房产去掉名字要多少钱

时间:2025-03-17 06:21:21

关于房产证上去掉一个人的名字的费用,需根据房产类型、产权关系及是否涉及贷款等因素综合计算,具体如下:

一、费用构成

基础登记费

无论何种方式(赠与或买卖),登记费均为80元。

契税

根据房屋面积和购房者类型计算:

首次购买90㎡以下普通住宅:1%

首次购买90㎡以上普通住宅:1.5%

非首次购买/非普通住宅:3%

具体金额示例:60㎡住宅,单价3万元/㎡,总价180万元,契税=180万×3% = 5.4万元。

其他费用

包括贴花费(约25元)、工本费(5元)等,总费用约30元。

二、主要办理方式及费用差异

过户赠与

需办理公证,费用约200元(80元登记费+2元/㎡×面积)。

优势:契税为0.3%-0.5%(面积≤90㎡),低于买卖方式。

过户买卖

无需公证,但需缴纳契税(0.3%-3%)及过户费(6元/㎡)。

优势:流程简单,但契税较高。

三、注意事项

贷款房产:

需先办理抵押变更手续,可能产生100-200元费用。

直系亲属:夫妻、父母子女间加减名免契税,但其他关系需缴纳。

税费差异:非直系亲属间赠与或买卖均需缴纳增值税及契税,等同于商品房交易。

建议根据产权关系和是否涉及贷款选择合适方式,并提前咨询当地税务及房产登记部门。