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房子加名字契税多少钱

时间:2025-03-17 07:26:30

关于房产证加名字的契税税率,根据具体情况可分为以下几种情形:

一、契税税率标准

夫妻间变更

夫妻间加名或去名,因共有财产性质,通常无需缴纳契税。

非直系亲属间变更

买卖/份额转让:

按房屋总价的1%-3%缴纳契税(具体税率由地方政府规定)。

赠予:按房屋价值的3%缴纳契税。

其他情形

非住宅类房产:

契税税率为3%-5%。

非满五年非住宅:契税税率为5.6%。

二、计算方式

契税金额 = 房屋评估价 × 税率

份额转让:按新增产权人所占份额计算(如加名50%则缴3%契税)。

赠予:统一按房屋价值的3%计算。

三、注意事项

婚前房产加名

若房产为婚前个人财产,婚后加名需按二手房交易或赠与程序办理,契税为1%-4%(根据持有年限和面积)。

继承房产加名

继承房产加名无需缴纳契税,但需提供公证文件。

费用补充

除契税外,可能涉及印花税(5元)、工本费(80元)等,具体以当地规定为准。

建议办理前咨询当地税务部门,确认具体税率及所需材料。