关于房产证加名字的契税税率,根据具体情况可分为以下几种情形:
一、契税税率标准
夫妻间变更 夫妻间加名或去名,因共有财产性质,通常无需缴纳契税。
非直系亲属间变更
买卖/份额转让: 按房屋总价的1%-3%缴纳契税(具体税率由地方政府规定)。 赠予
其他情形 非住宅类房产:
契税税率为3%-5%。
非满五年非住宅:契税税率为5.6%。
二、计算方式
契税金额 = 房屋评估价 × 税率
份额转让:按新增产权人所占份额计算(如加名50%则缴3%契税)。
赠予:统一按房屋价值的3%计算。
三、注意事项
婚前房产加名
若房产为婚前个人财产,婚后加名需按二手房交易或赠与程序办理,契税为1%-4%(根据持有年限和面积)。
继承房产加名
继承房产加名无需缴纳契税,但需提供公证文件。
费用补充
除契税外,可能涉及印花税(5元)、工本费(80元)等,具体以当地规定为准。
建议办理前咨询当地税务部门,确认具体税率及所需材料。