房产证上加夫妻名字的费用因房产性质、产权年限及贷款情况不同而有所差异,具体费用如下:
一、无贷款房产加名费用
基本手续费 工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
总计:110元
特殊情况说明
若房产证已有夫妻双方名字,需先评估房产价值并缴纳契税(按评估价的1%-3%计算),再办理加名手续。
二、有贷款房产加名费用
纯公积金贷款
除基本手续费110元外,需额外支付100元。
组合贷款(公积金+商业贷款)
需支付基本手续费110元,再加200元。
三、其他注意事项
契税税率: 根据房屋面积和是否为首套房确定,首套房契税为1%-3%,非首套房为3%。 贷款变更
地区差异:具体费用可能因地方政府政策不同存在10-30元差异,建议提前咨询当地房管局。
四、办理流程示例(无贷款情况)
1. 准备材料:结婚证、身份证、房产证原件及复印件。
2. 前往交易中心:填写《转移登记表》《增加共有人的变更报告》。
3. 缴纳费用:约100元手续费,20-30个工作日可领取新房产证。
以上费用为常规情况估算,实际以当地最新政策为准。建议办理前咨询当地房产管理部门,避免遗漏材料或重复缴费。