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房子加孩子名字多少钱

时间:2025-03-17 15:47:46

在房产证上加孩子名字的费用根据房产状态和产权关系有所不同,具体如下:

一、无贷房产加名字费用

夫妻间加名

若房产证已有夫妻双方名字,仅需提供身份证、结婚证、房产证到房产交易中心办理,费用约 110元(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。

非配偶子女加名

需先评估房产价值,按评估价的1%-3%缴纳契税,再办理产权变更手续,总费用约为 评估价×契税税率 + 110元手续费。例如100万房产,契税约200-300元。

二、有贷房产加名字费用

纯公积金贷款

需先办理抵押变更手续,再办理产权变更,总费用约 310元(110元基础费用 + 200元公积金贷款附加费)。

组合贷款

需先结清贷款或办理抵押变更,再办理产权变更,总费用约 510元(110元基础费用 + 200元组合贷款附加费)。

三、其他注意事项

税费计算:

契税税率根据房屋面积和是否为首套房确定(首套房1%-3%,非首套房3%-4%)。

产权份额:加名后按份额享有房产权益,例如父亲转让50%需缴纳契税(按评估价计算)。

特殊情况:若房产为婚前财产或非直系血亲,需通过买卖或赠与方式转移产权,费用更高。

建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体流程及费用差异。