在房产证上加孩子名字的费用根据房产状态和产权关系有所不同,具体如下:
一、无贷房产加名字费用
夫妻间加名 若房产证已有夫妻双方名字,仅需提供身份证、结婚证、房产证到房产交易中心办理,费用约 110元
(含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费)。
非配偶子女加名
需先评估房产价值,按评估价的1%-3%缴纳契税,再办理产权变更手续,总费用约为 评估价×契税税率 + 110元手续费。例如100万房产,契税约200-300元。
二、有贷房产加名字费用
纯公积金贷款
需先办理抵押变更手续,再办理产权变更,总费用约 310元(110元基础费用 + 200元公积金贷款附加费)。
组合贷款
需先结清贷款或办理抵押变更,再办理产权变更,总费用约 510元(110元基础费用 + 200元组合贷款附加费)。
三、其他注意事项
税费计算: 契税税率根据房屋面积和是否为首套房确定(首套房1%-3%,非首套房3%-4%)。 产权份额
特殊情况:若房产为婚前财产或非直系血亲,需通过买卖或赠与方式转移产权,费用更高。
建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体流程及费用差异。