去掉房产证上的名字,即进行产权变更,通常需要支付以下费用:
登记费 :一般为80元左右。过户手续费
赠与方式:按每平米2元计算。
买卖方式:按每平米6元计算。
契税
根据房屋性质和购买情况,契税从1%到3%不等。
例如,一套60平方米、180万元的普通住宅,如果去掉子女名字,需要缴纳的契税最少6000元,最多1.8万元。
其他费用
如涉及非直系亲属之间的产权变更,可能还需支付个人所得税、印花税等。
如果房屋有贷款,还需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
建议
夫妻之间:
如果只是夫妻之间加名字或去名字,通常只需支付几十元的手续费。
非直系亲属:如果涉及非直系亲属之间的产权变更,建议使用赠与方式,因为赠与方式相对较为简单,只需缴纳契税和公证费。
贷款房屋:如果房屋有贷款,需要先偿还贷款,然后才能进行产权变更,费用会相对较高。
具体费用还需根据当地政策和房屋实际情况确定,建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门。