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房产如何去配偶名字

时间:2025-03-13 00:24:43

要在房产证上去掉配偶的名字,需要遵循以下步骤和准备相应的材料:

配偶同意

首先,需要获得配偶的同意,因为房产证的变更涉及到夫妻双方的共同财产。

准备材料

身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件

房屋所有权证原件及复印件

如房屋为房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字

如房屋为商品房或经济适用房,夫妻双方需写变更申请并简单注明理由

夫妻双方共有房屋的协议

如房屋有共有权人,需提供共有权人同意变更的证明

办理流程

双方携带上述材料到房屋所在地的房地产交易中心或不动产登记中心进行申请。

提交材料后,工作人员会进行审核。审核通过后,会要求填写《房屋所有权登记申请书》。

根据房屋性质的不同,可能需要提供其他补充材料,如原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件等。

办理过程中可能需要缴纳一定的费用,如工本费、地籍图费、贴花费等,具体费用依据当地政策而定。

等待审核与领证

提交的材料审核通过后,需等待一段时间,通常为20天左右,才能领取新的房产证。

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知一个初始密码,之后可自行更改。

法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

建议在办理房产证去掉配偶名字的手续前,先咨询当地房屋登记机关或法律专业人士,了解详细流程和所需材料,以确保顺利办理。