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安置房子如何加名字

时间:2025-03-13 01:07:28

安置房添加名字的流程如下:

有房产证的情况

夫妻

1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2. 去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

3. 办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

非夫妻

1. 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

每平方米2.5元交易费。

不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

万分之5的印花税。

4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

房产证还没有办理下来的情况

如果房产证还没有办理下来是不可以进行加名字的,必须等到房产证拿到手里才可以。

注意事项

新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

如果房屋有贷款,需要先去银行办理抵押变更手续,具体事宜请咨询各银行。

建议:

在办理房产证加名字之前,最好先咨询当地房地产交易中心或相关部门,了解最新的政策和流程,以确保顺利办理。

如果房屋有贷款,务必先办理抵押变更手续,避免因贷款问题影响加名字的进程。