更改房产名字主要有以下几种方式：
直接添加
婚姻期间：如果房产是夫妻共同财产，可以直接添加配偶的名字。需要携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。
非婚姻期间：不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
赠与
包括非婚姻存续期间和亲戚朋友之间的更名。需要提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人还需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），并携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料到不动产登记中心办理申请，税务窗口审税并缴纳相关税费（如契税等）后，办理产权变更登记。
买卖
通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。需要买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，税务窗口审税并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。
继承
因继承导致名字变更，需要准备被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料，到区或市公证处办理继承权公证，然后办理房屋过户登记。
析产登记
适用于原本为一个人所有的房产，后平均分割变为两人或多人所有的情况。需要到房产交易中心提交相关材料，办理析产登记。
减名字
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
建议在办理房产证名字变更时，先了解当地的具体政策和流程，并咨询专业的房产律师或中介，以确保变更过程顺利且合法。