在房产证上加配偶名字,主要有以下几种情况及其办理流程:
有房无贷
准备好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜。
窗口工作人员审核材料,材料齐全会给一个号码,凭号码去相关窗口办理。
办理过程中需要缴纳的费用包括工本费80元、贴花费5元和制图费25元。
领取新的房产证,通常在20天后可以拿到。
有房有贷
需要先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
按照有房无贷的流程办理,即准备好相关证件后去房地产交易中心办理。
办理过程中需要缴纳的费用包括工本费80元、贴花费5元和制图费25元,如果贷款是纯公积金的还需另外支付100元,如果是组合形式的(公积金+商业贷款)则需另外支付200元。
婚后加名
婚后加名属于更正登记,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料。
共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意事项:
房产证办理费用不同,需根据具体情况准备相应费用。
必须由夫妻双方本人到场办理,不能委托他人。
办理过程中可能需要等待一段时间,具体领取新房产证的时间因各地政策不同而有所差异,通常在10个工作日以后,节假日顺延。
建议提前咨询当地房地产交易中心或银行,了解具体办理流程和所需材料,以确保办理过程顺利。