更换老房子名字可通过以下方式办理，需根据房产持有状态选择合适方法：
一、产权人主动变更（推荐）
买卖过户 通过二手房买卖流程办理，需签订转让协议，携带身份证、房产证、契税完税证明等材料至不动产登记中心办理产权变更登记，流程包括：
提交申请 → 审核 → 缴纳契税、个人所得税等税费 → 领取新房产证。
赠与过户
需提交房产证、赠与书、契证及双方身份证，部分地区需办理公证。流程与买卖过户类似，但需额外确认受赠人资格。
继承过户
遗嘱继承需提供遗嘱公证、房产证、离婚协议或法院判决书等材料，按法定程序办理产权变更。
二、特殊情况处理
婚姻关系变化
离婚后需凭离婚协议或法院判决到房产交易中心办理更名，夫妻共同财产房产需双方共同申请。
共有产权证办理
若房产证上仅一人名字，可申请共有产权证，添加其他共有人（如配偶），需提供结婚证、购房合同等材料。
三、注意事项
贷款房产： 需提前还清贷款或银行同意解除抵押后方可办理。 税费缴纳
材料准备：身份证、户口簿、房产证、婚姻证明等材料需齐全，部分地区可能需额外提供社保证明或税务证明。
办理时效：流程通常需3-7个工作日，具体以当地部门规定为准。
建议根据房产持有情况及变更原因，选择最适合的过户方式，并提前咨询当地房产管理部门，确保材料合规。