一、所需材料
必备证件 结婚证(需在有效期内)
身份证(夫妻双方原件及复印件)
房产证原件及复印件
补充材料(视情况而定)
若房产证为婚前个人财产,需提交《夫妻房产约定书》
若存在贷款,需先办理抵押解除手续
二、办理流程
前往房产交易中心
携带上述材料至房屋所在地的房地产交易中心
提交材料并审核
在预检窗口告知工作人员办理事项,提交材料后等待审核通过并获取办理编号
缴纳费用
工本费:80元
地籍图费:25元
贴花费:5元
总计约110元(具体以当地政策为准)
办理产权变更登记
完成登记后,需等待10个工作日(节假日顺延)领取新的房产证,新证上将添加妻子姓名
三、注意事项
贷款房产需先解除抵押
若房产存在贷款,需先联系银行办理抵押解除手续,费用根据贷款类型不同增加100-200元
费用差异
具体费用可能因地区政策不同存在差异,建议提前咨询当地房管局
代办要求
必须夫妻双方本人到场办理,不可委托他人
新房产证密码设置
新房产证可设置密码,建议预留配偶联系方式
四、特殊情况处理
无贷款房产: 直接办理产权变更登记 组合贷款房产
非直系亲属加名:需通过买卖或赠与方式办理,费用较高
通过以上步骤,即可合法将妻子姓名添加至房产证上,确保房产共有权益。