关于购房合同上更换名字的问题，需根据房屋是否已交付及产权登记状态分情况处理，具体流程如下：
一、预售登记前更名
开发商同意更名 首需与开发商协商一致，由开发商协助办理合同变更手续。
提交申请材料
购房者需提交身份证、户口簿、原购房合同及更名申请书（需在备案信息中勾选变更名字栏）。
办理注销与重新备案
房管部门审核通过后，需撤销原合同备案并重新签订购房合同，完成产权过户。
二、预售登记后更名
直系亲属更名
若新增买受人与原购房者为直系亲属（如父母、子女），可凭公证的亲属关系证明办理。
非亲属更名
需按预售转让程序办理：
原买受人申请撤销合同备案；
新买受人重新签订购房合同；
双方共同向房管部门提交材料并办理变更登记。
三、注意事项
合同条款对等： 变更合同前需确保双方对违约责任等条款重新约定，避免纠纷。 未付清房款需先解除合同，已付清房款需签订权益转让书。 更名可能涉及税费、贷款变更等风险，建议提前咨询专业机构。 四、法律依据 《民法典》第五百四十三条时间限制：
风险提示：
《城市房地产转让管理规定》第七条：需持权属证书、转让合同等材料向房管部门申请。
建议办理前与开发商及房管部门确认具体流程，确保材料齐全，避免因手续不全影响更名进度。