更换房产证上的名字需根据房产持有情况和法律程序进行，主要分为以下几种情况：
一、首次购房更名
直接办理产权证更名 首次购买房产时，可在办理产权证时直接将名字更改为新权利人姓名，通过赠与、买卖、继承等方式实现。
特殊情况处理
婚姻关系变化： 离婚后可根据协议或法院判决重新分配房产； 继承或赠与
法院判决：因债务纠纷、离婚判决等法律文书可强制变更产权。
二、已有房产更名
婚姻存续期间加名 若房产为夫妻共同财产，需携带结婚证、房产证、身份证到房产交易中心办理变更登记，贷款需结清后办理。
非婚姻存续期间更名
赠与方式： 需签订赠与合同并办理公证，受赠人需缴纳契税等税费； 买卖方式
继承或法院判决 继承过户：
提供死亡证明、继承公证后办理；
法院判决：因债务纠纷等法律文书裁定更名。
三、注意事项
贷款房产更名 需先结清贷款并解除抵押，再办理赠与或买卖过户。
共有产权证
多人共有房产可通过买卖或赠与方式增加新产权人，需办理共有产权证。
税费差异
不同更名方式需缴纳不同税费，如契税（面积≤90㎡为1%-1.5%，>90㎡为1%-3%）、个人所得税（满五唯一免征）等。
办理时效
通常需15个工作日完成变更登记，具体以当地不动产登记机构为准。
四、办理材料清单
基础材料： 身份证、房产证、购房合同/赠与协议/继承公证书等； 特殊情况补充
通过以上方式，可根据具体情形合法合规地更换房产证上的名字。建议办理前咨询当地房产管理部门，确认最新政策及所需材料。