婚前买房婚后加名字需根据房产性质和贷款情况选择不同方式，具体操作流程和法律后果如下：
一、无房贷情况
直接加名（适用于无房贷） 需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到房产交易中心办理加名手续。
办理费用约110元（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元），10个工作日可领取新房产证。
新房产证可设定密码，初始密码由房管局提供。
父母出资购房
若房产为父母出资购买，建议签订协议明确赠与关系，避免产权纠纷。
二、有房贷情况
转为共同还贷
首需联系贷款银行办理抵押变更手续，将配偶变更为共同还贷人。
需支付额外费用：公积金贷款加名100元，组合贷款加名200元。
出售或再购房
可选择出售原房产，双方按比例分配收益后重新购房；或共同还贷至贷款还清后加名。
三、法律后果
无房贷房产加名： 根据《民法典》规定，登记后房产为夫妻共同财产，离婚时双方各享50%产权。 有房贷房产加名
四、注意事项
材料准备：
务必携带所有证件原件及复印件，部分地区需提前确认是否需要其他材料（如购房合同、契税完税证明等）。
费用咨询：
具体费用可能因地区政策不同存在差异，建议提前电话咨询当地房管局。
税务影响：
加名后若房产交易，需按新产权比例缴纳契税、个人所得税等税费。
建议根据自身情况选择合适方案，并咨询专业律师或房产中介办理。